Listing ID:

642.000 €

Description

(Molim agencije da ne zovu, nisam otvoren za suradnju) - planirani završetak gradnje do 1.9.2026. - Moguća izvedba projekta kao jedne jedinice tako da bude prostrana vila (cca 169 kvadrata obračunske površine) Opis: Na predmetnoj čestici planira se izgradnja stambene građevine organizirane kao dva simetrična dvoetažna stana, svaki sa svojim zasebnim ulazom bez ikakvih zajedničkih prostorija. KONSTRUKCIJA I MATERIJALI: Temelji objekta izvode se kao trakasti temelji s poveznom temeljnom pločom dimenzija prema statičkom računu. U konstruktivnom smislu objekt je projektiran kao armirano-betonska konstrukcija sastavljena od nosivih armirano-betonski zidova debljine 16 cm, te međukatnih armirano-betonskih ploča i greda. Nenosivi pregradni zidovi biti će izvedeni od blok opeke ili kao gipskartonski zidovi. Građevina se sastoji od dvije nadzemne etaže te ravnog krova. Fasada će se izvesti kao ventilirana fasada s toplinskom izolacijom visokih energentskih svojstava sa modernom završnom oblogom. Prozori i vanjska vrata bit će izvedeni od aluminijskih profila s troslojnim termoizolacijskim ostakljenjem te opremljeni električnim roletama koje pružaju dodatnu zaštitu od sunca i topline. Unutarnja svijetla visina stambenog prostora na obje etaže biti će 2,8 m. VODOVOD I KANALIZACIJA: Postojeći stambeni objekt priključen je na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Za potrebe novog višestambenog objekta izvršiti će se rekonstrukcija postojećih priključaka u skladu s uvjetima distributera. ELEKTROINSTALACIJE: Postojeći stambeni objekt priključen je na javnu niskonaponsku mrežu (jednofazni priključak). Priključak po svakoj stambenoj jedinici trebao bi biti monofazni i imati priključnu snagu od 5,75 kW. Nema zajedničke potrošnje. Ukupna priključna snaga za objekt iznosila bi 11,5 kW. GRIJANJE, HLAĐENJE I VENTILACIJA: Grijanje i hlađenje objekta vršiti će se dizalicom topline koja će koristiti električnu energiju. U svim prostorijama objekta osigurano je prirodno dovođenje svježeg zraka i odvođenje korištenog zraka putem prozora, osim u kupaonicama koje će imati prisilnu ventilaciju. TELEKOMUNIKACIJSKA INSTALACIJA: Nova višestambena građevina priključiti će se na telekomunikacijsku instalaciju u skladu s uvjetima distributera. Zaštita kvalitete zraka: Korištenjem ekološko čistih energenata za grijanje prostorija građevine, emisija štetnih i opasnih plinova i ostalih tvari iz tih izvora je isključena. Zbrinjavanje otpada: Za potrebe prikupljanja i odvoza komunalnog otpada nastalog uporabom građevine koristiti će se tipski spremnik koji će se postaviti na betonski plato u dvorištu na jugozapadnom dijelu parcele. Smještaj vozila: Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta (broj PGM) za stambenu namjenu propisan je urbanim pravilom Odluke o donošenju GUP-a grada Zagreba. Iz nje slijedi da se u zoni urbanog pravila planske oznake 1.2. treba osigurati najmanje 1 PGM po stanu, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici. Na jugozapadnom dijelu parcele uz pristupni put osigurana su dva PM veličine 2,5 x 5,0 m. Mjere zaštite od požara: Predmetna građevina izvesti će se na način da budu primjenjene sve mjere zaštite od požara određene važećim hrvatskim propisima i normama.

Basic features