Note: The algorithm is for informational purposes only and does not guarantee the complete accuracy of the value estimation.
Description
Vantačići, elitni odmorišni dio Malinske, teren treći red do mora, zračne linije 80 m od morske obale.
Trenutno stanje:
Teren je ukupno cca 1300m2 i na njemu su trenutno dva objekta:
1. Veći na adresi Žubra 19 koji je zahtijeva obnovu ali je useljiv (tamo imamo hotelski personal preko ljeta dva kata ,svaki po 4 sobe, db, kuhinja, 2 wc-a, kupaonica, terase/balkoni, podrum), površine cca 150m2 tlocrtno podrum i 2 kata sa stanovima po 5 soba ,2 wc-a , kupaona, dnevni boravak terase i balkoni- može se preuzeti 01.10.2024.
2. I manji objekt na adresi Maslinska 24- potpuno uređen sa 2 spavaće sobe, db, kuhinja, radna soba, wc/kupaonica, terasa, tavan, tlocrta cca 90m2, prizemnica),raspoloživ za primopredaju mjesec dana po potpisu ugovora uz kaparu.
Projekt:
Napravljeno je od tog zemljišta 2 čestice po nešto više od 630m2 svaka, plaćene sve komunalije te su na svakoj ishođene važeće /pravomoćne građevinske dozvole za po jednu obiteljsku vilu s bazenom i pogledom na more (projektant Barbara Turčić Gajzler), svaka od kuća će imati ulaz iz različite ulice (Žubra i Maslinska, kućni brojevi već postoje), dakle neće se nigdje preklapati. Prijavljen je početak gradnje objekata u travnju 2024.
Razvijene površine svakog planiranog objekta su po svim etažama preko 450m2.
Sve se može prodati na dva načina: u paketu, i tako potencijalno iskoristiti obje građevinske dozvole ili koristiti objekte u postojećim gabaritima.
Cijena svega ukupno: 1.250.000,00€.
Postoji i mogućnost parcijalne kupnje:
Donji teren površine cca 630m2 s građevinskom dozvolom, uklonjenim postojećim objektom na trošak kupca i prijavljenom gradnjom: 750.000,00€
Donji teren s postojećom kućom, pomaknutom međom između dvije kuće (cca 730 m2, objekt i građ. dozvola ostaje validna ) : 850.000,00€
Gornji teren s useljivom kućom i prijavljenom gradnjom: 750.000,00€
Gornji teren s useljivom kućom i pomaknutom međom (teren oko 530 m2 i građ. dozvola treba preinaku) : 700.000,00€
Sve izražene cijene su neto za prodavatelja. Kupac stupa u vlasništvo i posjed danom isplate ukupnog iznosa prodajne cijene.
Vlasnički je sve 1/1, privatno vlasništvo.
