Description
Na atraktivnoj lokaciji u Velikoj Gorici, na križanju Ulice Slavka Kolara i Gajeve ulice, gradi se moderna stambena zgrada koja predstavlja spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje i visokog standarda stanovanja. Projekt je osmišljen kako bi budućim stanarima pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i energetsku učinkovitost, uz pažljivo odabrane materijale, suvremenu tehnologiju i promišljena arhitektonska rješenja.
Zgrada se sastoji od jedne podzemne i šest nadzemnih etaža, odnosno podruma, prizemlja i pet katova. U objektu je projektirano ukupno 27 stambenih jedinica, od čega osam dvosobnih, osam trosobnih i jedanaest četverosobnih stanova. Stanovi su raspoređeni od prvog do uvučenog petog kata, dok su zajednički prostori organizirani tako da osiguravaju jednostavno i ugodno svakodnevno korištenje. Centralno smješteno stubište s bešumnim dizalom povezuje sve etaže zgrade, od garaže do posljednjeg kata, a prirodna ventilacija zajedničkih prostora ostvarena je preko krovnog otvora.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i dugotrajnosti objekta. Nosivu konstrukciju čine armiranobetonski zidovi i monolitne međukatne ploče, dok su vanjski zidovi izvedeni od vodonepropusnog armiranog betona. Zidovi između stanova također su armiranobetonski, čime se postiže visoka razina privatnosti i izvrsna zvučna izolacija. Pregradni zidovi unutar stanova izvedeni su prema Knauf W112 sustavu s dvostrukim gipskartonskim pločama i ispunom od mineralne vune, što dodatno doprinosi akustičnoj udobnosti. Između stanova i zajedničkih hodnika izvedena je toplinska izolacija radi povećanja energetske učinkovitosti.
Fasada objekta kombinira klasičnu i dekorativnu završnu obradu, čime se postiže suvremen i estetski prepoznatljiv izgled. Ravni neprohodni krov izveden je na armiranobetonskoj ploči s parnom branom, toplinskom izolacijom i kvalitetnom hidroizolacijskom folijom koja osigurava dugotrajnu zaštitu građevine.
Vanjska stolarija sastoji se od visokokvalitetnih PVC profila s troslojnim IZO staklom, dok su aluminijske rolete toplinski izolirane i opremljene elektromotornim pogonom, čime se dodatno povećava energetska učinkovitost i udobnost stanovanja.
Zajednički prostori uređeni su prema visokim standardima završne obrade. Hodnici su obloženi keramikom prve klase, a stubišta kvalitetnim kamenim oblogama debljine tri centimetra. Ograde su izvedene od čelične konstrukcije s elegantnim rukohvatima, dok su spremišta izrađena od armiranobetonskih zidova s pregradama od dvostrukih gipskartonskih ploča i opremljena metalnim industrijskim vratima.
Svaki stan opremljen je protuprovalnim ulaznim vratima visoke sigurnosti, pri čemu jedan ključ omogućuje otključavanje ulaznih vrata zgrade i samog stana. Dnevni boravci, blagovaonice, kuhinje i spavaće sobe obloženi su troslojnim hrastovim parketom, dok su kupaonice, WC-i i ulazni prostori opremljeni keramičkim pločicama prve klase. Terase i loggie završene su protukliznom keramikom prilagođenom vanjskim uvjetima.
Zidovi stanova obrađeni su gletanjem i bojani kvalitetnim poludisperzivnim bojama, dok su sanitarni čvorovi obloženi keramikom do stropa. Budućim vlasnicima omogućena je mogućnost odabira keramike iz ponude investitora, čime se interijer može dodatno prilagoditi vlastitim željama.
Sanitarna oprema odabrana je od renomiranih svjetskih proizvođača te uključuje ugradbene niskošumne vodokotliće, moderne WC školjke, kade ili walk-in tuševe, ovisno o tipu stana.
Posebna prednost projekta je energetski učinkovit sustav grijanja i hlađenja. Za grijanje je predviđena dizalica topline zrak-voda koja napaja podno grijanje u svim prostorijama. Svaka prostorija opremljena je vlastitim termostatom koji omogućuje individualnu regulaciju temperature i maksimalnu energetsku učinkovitost. Sustav hlađenja riješen je inverter klima uređajima sa zasebnim unutarnjim jedinicama u referentnim prostorijama, također s mogućnošću individualnog upravljanja. Sve sanitarne prostorije ventilirane su bešumnim ventilatorima koji osiguravaju kontinuiranu izmjenu zraka.
Objekt je opremljen suvremenim elektroinstalacijama koje uključuju kompletnu električnu rasvjetu, priključnice, napajanje dizala, sustav grijanja i ventilacije, gromobransku instalaciju, zaštitu od prenapona te vanjsku rezidencijalnu rasvjetu. Ugrađene su i instalacije slabe struje koje obuhvaćaju telefonsku i telekomunikacijsku mrežu, kabelsku televiziju, zajednički antenski sustav te video portafon koji dodatno doprinosi sigurnosti stanara.
Za potrebe parkiranja osigurano je ukupno 54 parkirna mjesta, od čega se 29 nalazi u podzemnoj garaži, 20 u natkrivenom prizemlju, dok je dodatnih pet vanjskih parkirnih mjesta smješteno uz objekt. Na katovima su predviđena ukupno 24 spremišta, a uz kupnju svakog stana obvezna je kupnja pripadajućeg spremišta.
Cijene stanova kreću se od 3.300 €/m² na prvom katu do 3.700 €/m² na uvučenom petom katu, ovisno o poziciji stana. Spremišta se obračunavaju po koeficijentu 0,75 u odnosu na cijenu četvornog metra etaže na kojoj se nalaze. Natkrivena garažna parkirna mjesta obračunavaju se po cijeni od 1.750 €/m², dok cijena vanjskih parkirnih mjesta iznosi 875 €/m², pri čemu se ukupna cijena formira prema stvarnoj površini parkirnog mjesta.
Kupnja stana odvija se jednostavnom i sigurnom dinamikom plaćanja. Nakon potpisa predugovora kupac u roku od pet dana uplaćuje kaparu u iznosu od 20 % ukupne kupoprodajne cijene, dok se ostatak kupoprodajne cijene podmiruje nakon ishođenja uporabne dozvole, uz mogućnost financiranja putem stambenog kredita.
Početak izgradnje planiran je za lipanj 2026. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju krajem 2027. godine. Zahvaljujući pažljivo planiranoj gradnji, vrhunskim materijalima, suvremenim energetskim rješenjima i odličnoj lokaciji, ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan obiteljski život, ali i sigurnu dugoročnu investiciju.
Technical specifications
