Šifra oglasa:

498.000 €

Opis

Prodaje se 4-sobni, dvoetažni stan oznake S1-B (prizemlje/1.kat), netto korisne površine stambenog dijela 108.20 m2 zajedno s garažnim parkirnim mjestom u podrumu 25.50 m2 (bruto), vanjskim parkirnim mjestom 12.50 m2 (bruto) i vanjskim vrtom 95.54 m2 (bruto). Stan se nalazi unutar dvojne zgrade u mirnoj i novouređenoj Vukovarskoj ulici u Samoboru sa ukupno 5 stanova i udaljenosti svega 10 minuta pješice od glavnog trga. Dnevni dio stana ima izlaz na ograđeni vrt, a pješački pristup garaži u podrumu je preko zajedničkog stubišta. Visina stana je 2.80m. Orijentacija stana SI-JI. Stan se nalazi u modernoj i luksuzno oblikovanoj zgradi u kojoj stanari uživaju veliku privatnost i komociju. Zgrada je oblikovana žardinjerama na terasama drugog kata koje zelenilom dodatno obogaćuju izgled i ugođaj u samoj zgradi. Stan se sastoji od: PRIZEMNI DIO - ulazni hodnik__7.74 m2 - dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica__41.06 m2 - kupaonica__7.14 m2 - soba 1__12.14 m2 - spremište__1.58 m2 - natkrivena terasa__3.57 m2 (u stvarnosti 7.14 m2) 1.KAT - stubište__5.63 m2 - hodnik__2.25 m2 - kupaonica__6.19 m2 - soba 2__10.40 m2 - soba 3__10.50 m2 PRIPACI - garažno parkirno mjesto__12.75 m2 (u stvarnosti 25.50 m2) - vanjsko parkirno mjesto__2.50 m2 (u stvarnosti 12.50 m2) - vrt__9.55 m2 (u stvarnosti 95.54 m2) Ukupna prodajna, obračunska površina stana zajedno s garažnim parkirnim mjestom u podrumu, vanjskim parkirnim mjestom i vrtom je 133.00 m2. GRADNJA I OPREMA: - KONTRUKCIJA i FASADA: armirano betonska konstrukcija s kombinacijom ETICS, ventilirane i keramičke fasade - IZOLACIJA: EPS i kamena vuna debljine od 15 do 20 cm (CAPAROL) - VANJSKA STOLARIJA: troslojna aluminijska, proizvođača WICONA, komore između stakala punjene plinom s električnim roletama i komarnicima, kompletna izvana i iznutra u dekoru Sepia Brown, klizne balkonske stijene su podizno klizne - GRIJANJE: podno grijanje, sistem dizalica topline proizvođača VAILLANT (vanjska jedinica na krovu) - HLAĐENJE: dvije klima jedinica proizvođača MITSHUBISHI (vanjska jedinica na krovu) - PODOVI: višeslojni hrastov parket širine 9cm (MOPAR); keramika dim. 60x120 i 60x60cm (MARAZZI); garaža u podrumu: zaglađeni beton i epoxy premaz - SANITARIJA: komplet sanitarija proizvođača GROHE, TECE i LAUFEN s podžbuknim miješalicama, rimless visećom školjkom, tuš walk-in s HL-ovom kanalicom i AQUAESTIL tuš kabinom - EL. INSTALCIJE: modularne utičnice i prekidači od proizvođača TEM, videoportafon i videonadzor kompletne zgrade - VRATA: ulazna protuprovalna vrata proizvođača DIERRE; jednokrilna sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetnom bravom; garažna aluminijska sekcijska vrata proizvođač HÖRMANN Gradnja je započeta u prosincu 2024. godine te je moguće razgledavanje stana prema dogovoru uz prethodnu najavu. Predviđeni završetak (useljenje) je rano proljeće 2026. godine. Stan je u vlasništvu pravne osobe tako da je PDV uključen u cijenu pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina i ne plaća posredničku naknadu. U slučaju odabira uplaćuje se 10% akontacije i potpisivanje predugovora. Za sve informacije slobodno nas kontaktirajte na mob. 099/ 2024 202 (Darjan) 098/ 1693 231 (Josip) ili na e-mail: darjan.matanovic@tamag.hr

Osnovne značajke